Viver de dividendos é possível, basta saber escolher o melhor investimento, ou seja, é preciso encontrar empresas para investir seu dinheiro que paguem uma boa remuneração e de forma periódica.

Uma boa forma de receber dividendos é investindo em FII’s (Fundos de Investimento Imobiliário), que são títulos de renda variável e que pagam rendimentos periódicos aos seus investidores.

No entanto, com o aumento da taxa Selic (6,25% ao ano), muitos investidores estão migrando da renda variável para os investimentos em renda fixa, uma vez que a rentabilidade está alta e o risco é menor.

Mas, saiba que existem FII’s que têm dividendos que pagam acima da Taxa Selic. O principal parâmetro que nos diz isso é o DY (Dividend Yield), um indicador da rentabilidade dos dividendos gerados nos últimos 12 meses.

Por isso, saiba que você não precisa migrar para a renda fixa, se esse não é o seu perfil de investidor (faça aqui o teste para saber seu perfil).

Montamos uma lista com os três fundos de investimento imobiliários mais procurados na B3 (bolsa de valores brasileira) e o melhor, com um índice DY superior a Selic! Vamos conferir?!

Melhores fundos imobiliários que pagam mais dividendos que a Taxa Selic

1 – HCTR11 (Hectare CE FII)

Esse é um fundo imobiliário que busca proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, mais precisamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Ou seja, estamos falando de um fundo imobiliário de papel, focado na negociação de títulos e valores imobiliários, no qual investe boa parte de sua carteira de ativos em CRI.

Confira as principais características desse FII:

  • Gestor: Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda
  • Administrador: Vórtx
  • DY de 19,05% nos últimos 12 meses
  • Aproximadamente 160 mil cotistas
  • Representação no IFIX de 2,19%
  • Valor da cota em R$124,85
  • Performance: em Julho deste ano rendia 1,30% ao mês, com rentabilidade de 303,80% do CDI

2 – IRDM11 (Iridium Recebíveis Imobiliários)

O Fundo de investimento imobiliário IRDM11 está constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.

Via regra geral, o IRDM11 tem como objetivo investir em cotas de outros FII’s, letras hipotecárias, LCI’s, LIG’s, CEPAC’s, imóveis e renegociação de dívidas decorrentes dos CRI.

Resumidamente, trata-se de um fundo imobiliário de papel, no qual faz investimentos em títulos de dívidas de imóveis, principalmente em CRI’s.

Veja a seguir as características do FII IRDM11:

  • Gestor: Iridium Gestão de Recursos
  • Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
  • DY de 12,91% nos últimos 12 meses
  • Aproximadamente 185 mil cotistas
  • Representação no IFIX de 3,16%
  • Valor da cota em R$113,59
  • Performance: em Julho deste ano rendia 1,13% ao mês, com rentabilidade de 391,85% do CDI

3 – MXRF11 (Maxi Renda FII)

A composição da carteira do fundo MXRF11 é diversificada. Há três tipos de investimentos principais: CRI’s (80%), ativos imobiliários e fundos imobiliários (ambos somam 20%).

De modo geral, esse é um fundo imobiliário de papel, no qual faz investimentos em ativos financeiros, tais como CRI’s, Debêntures, LCI’s, LH’s e cotas de FII’s e ativos imobiliários (imóveis).

Principais características do FII MXRF11:

  • Gestor: XP Vista
  • Administrador: BTG Pactual
  • DY de 8,75% nos últimos 12 meses
  • Aproximadamente 440 mil cotistas
  • Representação no IFIX de 2,19%
  • Valor da cota em R$10,06
  • Performance: em Julho deste ano rendia 1,86% ao mês, com rentabilidade de 270,11% do CDI

Conclusão

Viu só como é possível ganhar bons rendimentos e garantir seus dividendos na renda variável, mesmo em tempos de Selic em alta?

Todos os três Fundos de Investimento Imobiliários mencionados neste conteúdo rendem mais que a Selic e podem ser uma ótima opção para a sua carteira de ativos!